З складами не складається
« Складські приміщення залишаються в дефіциті | Складський рекорд Вартість оренди складів в столиці буде рости »
Як відзначає експерт, особливістю вітчизняного ринку крупних логістичних комплексів є їх швидка заповнювана. Наприклад, для забезпечення потреб столиці потрібний від чотири - п’ять великомасштабних логістичних центру західного зразка площею від 50 тис. кв. м до 200 тис. кв. м, розташованих при в′їзді в місто у основних транспортних магістралей. Що стосується інвестиційних продажів складів, то на київському ринку поки не відбулося жодного інвестиційного продажу складу через відсутність висококласних складів інвестиційного рівня. Проте, мінімальний рівень прибутковості таких об’єктів експерти ГИК XXI століття оцінюють на рівні 15-16% річних.
За прогнозами експертів ГИК XXI століття, темпи розвитку логістичної нерухомості безпосередньо залежатимуть від макроекономічної ситуації в Україні, зниження інвестиційних ризиків, темпів розвитку вітчизняних і іноземних торгових мереж. Крім цього, розвиток сфери торгівлі і збільшення товарообігу спричинять за собою збільшення попиту на складські приміщення. Поточний рік і подальші характеризуватимуться зниженням попиту на низькоякісні складські приміщення. Тоді як попит на професійні склади класу А і В буде постійне рости. Пропозиції складських площ в 2005 р. на ринку істотно не зростуть, оскільки об’єкти, що будуються, навряд чи будуть завершені до кінця року.
Протягом найближчих двох-трьох років на ринку України повинні з’явитися великі західні девелопери, що спеціалізуються на розвитку складської нерухомості. Значного зростання ринку складських приміщень за прогнозами М. Белоуса слід чекати в 2006-2007 рр.
Tags: prospects development, бурхлива діяльність, орендна ставка, складське приміщення
Складські приміщення
Схожі записи
- Склади недооцінений сегмент комерційної нерухомості (15.08.2008)
... Так, власні склади побудували McDonald's, Oriflame і деякі інші компанії. Потім компаніям, що створили цикли виробництва в Україні (заводи Coca-Cola, Angels, "Чумак", пивоварні і ін. ), в рамках девелопмента власних промислових об'єктів довелося створювати складські приміщення для своєї продукції і будувати на їх базі дистриб'юторські операції. З появою роздрібних мереж виникла необхідність побудови логістичних схем ... - Ради з оренди квартир (22.08.2008)
... Юридичні аспекти оренди квартири. Тонкощі найму житлового приміщення. Окремо про договір найму. Дотримання правив Дотримання певних правил допоможе вам отримати істотну вигоду і уникнути неприємних інцидентів. Знайти кращого орендаря, згідного на ваші умови, правильно оформити операцію і виключити виникнення проблем вам допоможуть ... - У Києві подорожчає оренда нежилих приміщень (11.09.2008)
... в місяць за квадратний метр. За його словами, така "плата за оренду застаріла і не відповідає дійсності". Необхідно внести відповідні корективи до проекту міського бюджету на 2003 рік щодо розпорядження майном. Як повідомив на нараді начальник Головного управління комунальної власності КГГА Михайло Харлім, найбільшими боржниками по орендній платі в Києві на сьогоднішній день є Міністерство ... - Здаючи квартиру в оренду необхідно памятати деякі основні правила (14.07.2008)
... д. Цивільний кодекс містить положення, згідно якому, якщо наймачем є юридична особа, то воно має право використовувати житлове приміщення лише для мешкання в нім фізичних осіб. Інакше кажучи, фірма, яка зняла для свого співробітника квартиру , не має ніякого має рацію використовувати це приміщення під той же офіс. Більш того, ... - Прийшов час орендувати дачу (01.08.2008)
... Тим, у кого є будиночок в дачному кооперативі або в селі, в живописній місцевості і з нормальною екологічною обстановкою (тобто поряд не димлять промислові гіганти і не поширює "аромати" звалище), точно не варто переживати, куди виїхати з міста на літо. Крім того, у них є можливість непогано заробити, здаючи свій будиночок жадаючим ... - Земля і офіс (19.07.2008)
... м; · потенціал ринку: 800 тис. кв.м торгових, 900 тис. кв. м офісних і до 1,5-2 млн. кв. м складських площ. В столиці щорічно зводиться від двох до п'яти комерційних будівель. Для Києва це мізер і орендарі бронюють площі ще на початковому етапі будівництва об'єктів. Основною причиною слабкого розвитку ринку ... - Кореспондент досліджував ринок оренди житла в Києві (18.09.2008)... квартир. Рієлтори і аналітики не приховують, що ринок оренди житла практично на 90% знаходиться в тіні. "По-перше, в нашій державі не популярно платити податки, - пояснює Сергій Костецкий, аналітик SV-Development. - І, по-друге, в тому, щоб ринок оренди житла вийшов з тіні, не зацікавлений ніхто - ні орендодавці, ні квартиронаймачі". У цій ситуації допомога податковим органам ...
