Огляд ринку промислово - складській нерухомості Києва за 2005 рік
« Оренда складів під Києвом | В даний час в Києві існує великий попит на якісні складські приміщення »
Інтенсивне будівництво в Києві торгових центрів і об’єктів стріт-рітейла впливає на збільшення попиту на складські приміщення.
При цьому невисока собівартість будівництва складських приміщень, а також розвиток роздрібної торгівлі і торгових мереж сприяли збільшенню ринку сучасних складських приміщень в столиці в 2005 році до 800 тыс.кв.м. року. Але ця цифра умовна так, як більшість складських приміщень в Україні не зареєстрована або не оформлена право на їх оренду.
У теперішній час ринок складської нерухомості один з найперспективніших сегментів ринку комерційної нерухомості. Рентабельність будівництва крупних логістичних центрів може досягти 25%, а терміни окупності - 7-8 років проти 10-11 двома роками раніше. Поки що рентабельність складських приміщень не перевищує 13%, що не багатьом відрізняється від офісної нерухомості, рентабельність якої - 15%.
У теперішній час ринок промислово-складської нерухомості формується за рахунок старих майнових комплексів, що залишилися з часів радянського союзу. Проте прихід до України таких крупних західних виробників і компаній, як ICT, KUEHNE&NAGEL, REWICO, «Українські Вантажні Кур”єри», «КОМОРА-С», дещо змінив поточну ситуацію, почавши будівництво перших професійних логістичних і виробничих комплексів в Україні.
Разом з появою в Україні професійних складських приміщень виникла необхідність в чіткій їх класифікації. У теперішній час існує декілька видів класифікації складських приміщень, найбільш популярної з яких є розподіл складів на класи «А», «В», «С» і «D».
Tags: інтенсивне будівництво, борщаговка, збільшення попиту, офісна нерухомість
Складські приміщення
Схожі записи
- Будинок для бізнесу (03.09.2008)... Проте, ці площі катастрофічно не вистачає, як не хапає навіть непрофесійних офісних приміщень. За оцінками генерального директора компанії VOK Development Ігоря Цаленчука, потреба тільки центральній частині міста в професійній офісній нерухомості оцінюється на рівні 650 тис. кв. м (з щорічним збільшенням на 7-8%) за наявності всього 340 тис. кв.м. Затребуваними ...
- Скільки варто зняти офіс в Києві (15.09.2008)... Така ж ситуація спостерігається зараз в Москві. У Східній Європі ринки вже прийшли до стадії насичення - там орендні ставки нижче українських, а вакантность зберігається на рівні 10%», - говорить Ярослава Чапко, генеральний директор міжнародної консалтингової компанії Knight Frank LLC Ukraine. У Києві цей показник складає 1-3%. У таких бізнес-центрах в центральних районах Києва, ...
- Махінації з орендою квартир в Києві (30.09.2008)
... Коли справа доходить до грошей, разом з ними негайно випаровуються дійсні господарі контори. З'ясувати яку-небудь інформацію про власників квартири практично неможливо. Господарі-орендодавці, як правило, або знаходяться десь на заробітках за кордоном і за квартирою наглядають якісь родичі, або ж власники житлоплощі давно померли, а квадратні метри оформлені на, знову ж таки таки, на далеких ... - Комерційна нерухомість в столиці нарозхват (27.07.2008)
... м. "Буде зростання до $40 за кв. м, а може і більше", - сказав представник DTZ. Кажучи про торгову комерційну нерухомість, експерт відзначив, що тут ситуація складніша, і вже сьогодні в окремих місцях міста, де девелопери прорахувалися в розрахунках, окремі торгові центри можуть бути не заселені. Коттон прогнозує, що обвал, ... - Українська торгова гільдія прогнозує зниження цін на оренду торгів (22.07.2008)
... За його словами, приблизно в 2007 році завдяки кількості побудованих торгових центрів відбудеться стабілізація ринку, а починаючи з 2008 року пропозиція торгових площ почне перевищувати попит на них, і, відповідно, почнеться зниження цін. Жваво не сказав, на скільки знизиться середня ціна оренди торгової площі, але відзначив, що зараз середня орендна плата за 1 кв. м в ... - Здати зняти квартиру Як правильно укласти орендний договір (09.07.2008)
... "Я приходжу з роботи, а у мене на столі неодмінно лежить папірець із зауваженнями господині: то я плиту погано вимила, то кватирку забула закрити", - скаржиться Ірина. За її словами, до прохань не відвідувати квартиру в її відсутність, а тим більше без попередження, господиня була глуха. Ці щотижневі візити привели ... - Киянам що здають квартири нагадали про податки (17.09.2008)
... Києві, при цьому такий орендодавець щокварталу протягом календарного року самостійно нараховує і платить податок у розмірі 15% від отриманого доходу протягом 40 календарних днів після закінчення кварталу. До 1 квітня після закінчення календарного року орендодавець подає в податковий орган по місцю мешкання річну податкову декларацію. Для отримання детальніших консультацій ...