Оренда квартир і офісів у Києві

Пошук клієнтів при здачі житла в оренду

Як правило, із знайомими, письмові договори не полягають, і всі умови оренди фіксуються на словах. Тому у разі виникнення суперечки знайти рішення буває непросто.
Не люблять наші громадяни підписувати папірці, тим більше з своїми, що може розцінюватися як знак недовір’я. .
За допомогою засобів масової інформації пошук небезпечний можливістю потрапити на афериста або неадекватну людину. Клієнтом може стати і доброчесна людина, але іноді квартиру знімають для сумнівних цілей. Найбільш обережним варто бути при здачі неприватизованої квартири: її просто можуть спробувати приватизовувати наймачі, оскільки підроблювати документи, що встановлюють право, не складно ( дошка оголошень оренда квартир).
З цієї причини більшість тих, що здають квартири звертаються в спеціалізовані агентства нерухомості і користуються послугами фахівців, де пропонують вельми зручні умови для господарів і фактично не беруть з них грошей. Всю компенсацію ріелтор стягує з орендаря. До того ж професіонали знають ринок і допоможуть об’єктивно оцінити об’єкт, …

Пошук клієнтів при здачі житла в оренду →

Оренда житла як спосіб заробітку

А ось наявність стаціонарного телефону, у зв′язку з бурхливим розвитком засобів комунікацій, і зокрема, стільниковому зв′язку, на даний момент вже менш актуально, і, як показує практика, його відсутність на вартість оренди житла не впливає.
Що ж до ціни, яку ви припускаєте отримати за оренду житла, то найпростіший спосіб отримати достовірну інформацію з цього питання - це отримати консультації по нерухомості в агентстві. Як правило, для господарів знімного житла такі послуги безкоштовні. Додатково до цього ріелтор порадить вам, що можна зробити, щоб орендна плата за житло була більше, і допоможе скласти раціональну схему оплати за житло. Так, зокрема, якщо ви бажаєте отримати передоплату, то орендна плата повинна бути менше на 10-20%. Джерело: bptel.net

Оренда житла як спосіб заробітку →

Оренда квартири на короткий термін в Києві

Ви можете повертатися в свої апартаменти в будь-який слушний для Вас час, не побоюючись кого-небудь утруднити або в чомусь перешкодити. Вам не доведеться брати свої ключі на ресепшион, або довго чекати адміністратора. І нарешті - ціна квартири на добу один з визначальних параметрів послуги. Квартири на добу в Києві пропонуються за різними цінами, але в цілому, вони будуть на стандарт нижче, ніж ціни на готельні номери.

Ви часто буваєте в Києві по робочих відрядженнях? Ви хочете встановити нове взаємовигідне партнерство із столичними підприємцями? Що ж Вас зупиняє? Часто Вас зупиняє дорожнеча Київських готелів. Ми пропонуємо Вам варіант, який може вас позбавити від багатьох непотрібних витрат, зняти квартиру подобово в Києві. І безтурботний відпочинок або успішна ділова поїздка Вам гарантовані! Ваш вибір обмежується тільки Вашими бажаннями, можливостями і намірами, які звуть Вас до Києва. Багато користувачів цього сервісу говорять: зняти квартиру подобово - значить, разом вирішити добру половину …

Оренда квартири на короткий термін в Києві →

13 заповідей успішного орендаря

При підготовці (аналізі запропонованого орендодавцем проекту) договору оренди бажано скористатися послугами юриста, що спеціалізується в цій галузі права.
2. При укладенні договору, в якому передбачений завдаток, варто врахувати, що якщо з вини орендодавця договір оренди поміщений не буде, завдаток буде повернений в подвійному розмірі.
3. Не економити на нотаріусові. Договір оренди, що полягає на 12 місяців і більше в обов′язковому порядку повинен реєструватися у нотаріуса із сплатою держмит. Не варто в цілях економії укладати договір на 11 місяців - це дає орендодавцеві більше можливостей відмовитися від його пролонгації.
4. Не варто погоджуватися на договір, де закріплюється право орендодавця розірвати договір оренди за власною ініціативою без пояснення причин.
5. Включити в договір оренди пункт про виплату компенсацій у разі його дострокового розірвання.
6. Вказати в договорі мінімальний термін, в який орендодавець повинен повідомити орендаря про майбутнє припинення дії договору …

13 заповідей успішного орендаря →

Здаючи квартиру в оренду необхідно памятати деякі основні правила

Також договір найму варто доповнити одним важливим додатком, а саме - описом майна, яке знаходиться в квартирі. У такому документі (щоб уникнути деяких непорозумінь) варто згадати і стан окремих елементів житлового приміщення, наприклад, стін, стель і підлоги. Цілком зрозуміло, що даний документ повинен скріпляти підписами наймодателя і наймача. Відповідно до нинішнього законодавства, наймач не має права проводити реконструкцію і переобладнання приміщення без згоди наймодателя.
Відповідно, якщо наймодатель не має нічого проти того, щоб наймач в перспективі провів ремонт або переобладнання в квартирі, що знімалася, то ці питання також бажано закріпити в договорі. В той же час за умовчанням обов′язок по здійсненню поточного ремонту покладається на наймача, капітального, - на наймодателя. .
Наступне питання, яке може зацікавити сторони, - це телефонні переговори і комунальні платежі. Тут відразу треба відзначити, що Цивільний кодекс чітко визначає, що наймач повинен самостійно вносити …

Здаючи квартиру в оренду необхідно памятати деякі основні правила →

Як вигідніше здавати квартиру подобово або щомісячний

На 30 днів в місяць не здаси
Після прозвона декількох телефонів, вказаних в оголошеннях, виявилось, що за задоволення декілька днинок пожити в апартаментах треба викласти досить круглу суму. В середньому, ціни на короткострокову оренду в Києві такі: за добу, проведені в “однушке”, треба віддати приймаючій стороні близько $40-50, право прожити добу в двокімнатній квартирі стоїть мінімум $50-60, а в трикімнатній - від $80. Якщо ж квартира розташована в центрі міста, то ці цифри можна сміливо умножати на два.
Не дивлячись на досить значну вартість добової оренди , прибутковість цього бізнесу вельми і вельми сумнівна. Якщо ви думаєте, що, здаючи квартиру за $50 в добу, в місяць можна запрацювати $1500, то глибоко помиляєтеся. Як признаються власники житлоплощі, добитися того, щоб квартира “працювала” з повним завантаженням (іншими словами - знайти мешканців на все 30 …

Як вигідніше здавати квартиру подобово або щомісячний →