Велика частина оренди - в тіні
« Що відбувається з орендними ставками на житлі |
Падіння цін на оренду квартир в Києві »
За даними податкової інспекції, в Києві здаються в оренду 48 тисяч квартир. Саме стільки господарів платить податки. Проте ніхто не сумнівається, що їх значно більше.
Час від часу держава намагається охопити податками якомога більше квартіросдатчиков, проте успіхи в цій справі незначні. Велика частина ринку по колишньому в тіні. Основна причина - в тому, що складання договору оренди, легалізація, і, отже, сплата всіх податків невигідні як орендарям, так і орендодавцям. Іншими словами, наявність договору нікого ні від чого не захищає. У нас не діє система юридичного захисту договорів, говорять юристи. Це наша глобальна проблема.
Пронесе - не пронесе
В кінці минулого року ще попередній уряд в черговий раз узявся за недобросовісні квартіросдатчиков. До цих пір податкова інспекція виявляла сдеваємиє в оренду без сплати податків квартири в основному за даними Жеків, міліції, сусідів і т.д. Планових рейдів за участю представників податкової адміністрації у нас не проводиться зважаючи на відсутність фізичних можливостей для цього. Ноу-хау ж полягало в тому, щоб змусити мешканців самим «засвічувати» квартири, що знімаються ними. Що за цим послідує, неважко здогадатися.
Природно, якщо квартиранти мають намір жити в цій квартирі, вони подібного не зроблять. З’їхавши ж, вони можуть спробувати помститися господарям, але тоді буде важко довести факт отримання останніми доходу від оренди. А на візит податківців відреагують просто - не відкриють двері. Довести ж що-небудь за допомогою непрямих доказів (наприклад, свідчення сусідів), украй складно. Господар скаже, що у нього живуть родичі, а грошей він не бере.
Pages: 1 2 3
Tags:
непрямий доказ,
орендодавець,
податкова інспекція,
сплата податків
Схожі записи
- 13 заповідей успішного орендаря (15.07.2008)
... Не варто в цілях економії укладати договір на 11 місяців - це дає орендодавцеві більше можливостей відмовитися від його пролонгації.
4. Не варто погоджуватися на договір, де закріплюється право орендодавця розірвати договір оренди за власною ініціативою без пояснення причин.
5. Включити в договір оренди пункт про виплату компенсацій у разі ...
- СТОП ЗНЯТО (19.08.2008)
... Де і як зняти в Києві квартиру і скільки це коштуватиме?
Недавно довелося стати свідком розмови керівника однієї компанії з підлеглим, який нарікав на те, що довгий час живе в орендованій квартирі і йому пора підняти зарплату, щоб він міг купити собі житлоплощу. На що шеф відповів: "Багато хто на Заході знімає ...
- Киянам що здають квартири нагадали про податки (17.09.2008)
... Києві, при цьому такий орендодавець щокварталу протягом календарного року самостійно нараховує і платить податок у розмірі 15% від отриманого доходу протягом 40 календарних днів після закінчення кварталу.
До 1 квітня після закінчення календарного року орендодавець подає в податковий орган по місцю мешкання річну податкову декларацію.
Для отримання детальніших консультацій ...
- Огляд ринку складської нерухомості (14.08.2008)
... Але вважаємо, що певна обізнаність щодо віянь, тенденцій і цін ринку комерційної нерухомості буде корисна тим, хто підшукує приміщення для справи.
Саме в цілях “інформування” ми маємо намір в серії “Дах для справи” нашої рубрики “Нерухомість” публікувати невеликі огляди ринків складською, офісною, торговою і проїзводствен-ной нерухомості. Огляд по кожному з перечислен-них напрямів виходитиме раз на ...
- Як вигідніше здавати квартиру подобово або щомісячний (13.07.2008)
... .." вирішила розібратися, чи дійсно здавати апартаменти на добу вигідніше, ніж, скажімо, віддавати квартиру в довгострокову оренду .
На 30 днів в місяць не здаси
Після прозвона декількох телефонів, вказаних в оголошеннях, виявилось, що за задоволення декілька днинок пожити в апартаментах треба викласти досить круглу суму. В середньому, ...