Кореспондент досліджував ринок оренди житла в Києві
« Киянам що здають квартири нагадали про податки | Оренда квартир в Києві за два тижні подешевшала на 12 »
Податкова адміністрація намагається легалізовувати ринок оренди житла, влаштовуючи облави на нелегальних орендодавців. У цьому їм допомагають пильні сусіди
В цілому по Києву за перше півріччя цього року податківці зловили за руку 580 чоловік, які не платили податки із здачі житла. Але це все одно що крапля в морі.
Для порівняння, згідно даним консалтингової компанії SV-Development, в столиці зараз здається близько 14 тис. квартир. Рієлтори і аналітики не приховують, що ринок оренди житла практично на 90% знаходиться в тіні.
“По-перше, в нашій державі не популярно платити податки, - пояснює Сергій Костецкий, аналітик SV-Development. - І, по-друге, в тому, щоб ринок оренди житла вийшов з тіні, не зацікавлений ніхто - ні орендодавці, ні квартиронаймачі”.
У цій ситуації допомога податковим органам все частіше приходить з боку сусідів, яким заважають жити галасливі сусіди “з провінції”.
Згідно із законом орендодавець зобов′язаний платити державі 15% доходу, що отримується в результаті здачі житла. Зараз мінімальна ціна знімання однокімнатної квартири в столиці - $ 600. За приблизними підрахунками, тільки в Києві скарбниця недолічується щомісячно $ 1,3 млн. Платити податки вигідно поки тільки тим людям, які займаються приватним підприємництвом і платять державі єдиний податок у розмірі 200 грн.
За підрахунками учасників ринку, дохід від здачі квартир зараз отримують більше 84 тис. киян. Минулого року вони офіційно сплатили в скарбницю міста 48 млн. грн. Але це тільки верхівка айсберга. Скільки ще існує орендодавців, що вважають за краще не світитися перед податковою, оцінити не береться ніхто.
Головний інспектор Державної податкової інспекції Шевченківського району Роман Побочий говорить, що ходити в рейди доводиться багато і часто, мінімум двічі в тиждень, і відвідувати відразу по дві-три квартири. І не в останню чергу ті, про які повідомляють сусіди, які, до речі, роблять це все частіше.
Pages: 1 2
Tags: sv development, орендодавець, рієлтор, учасник ринку
Податок на оренду та ставки
Схожі записи
- Оренда столичного житла почала дешевшати (05.08.2008)
... Зв'язавшись з декількома агентствами, вдалося встановити закономірність. Практично всі рієлтори пропонували по декілька варіантів найму квартир, які можна подивитися прямо зараз. Більш того, третина пропозицій супроводжувалася обмовкою «з торгом», що побічно свідчить про низьку активність орендарів. Не проблема знайти декілька квартир по 320-330 доларів (р-н Борщаговка). «Хочете сьогодні, ... - Велика частина оренди - в тіні (22.09.2008)
... Пронесе - не пронесе В кінці минулого року ще попередній уряд в черговий раз узявся за недобросовісні квартіросдатчиков. До цих пір податкова інспекція виявляла сдеваємиє в оренду без сплати податків квартири в основному за даними Жеків, міліції, сусідів і т.д. Планових рейдів за участю представників податкової адміністрації у нас не ... - Грошовий інтерес (24.09.2008)
... Адже для того, щоб офіційно здати в наймання житло, треба спершу укласти з квартирантами відповідний договір, причому бажано засвідчити цей договір у нотаріуса. До якого нотаріуса звернутися - державному або приватному - особливого значення не має. Вартість їх послуг теж практично однакова. Різниця лише в тому, що в державній нотконторе з орендодавця ... - У Києві дешевшає оренда квартир (10.10.2008)... 2. Шевченківський район: * 1-кімнатні квартири - зростання 0,89% (на $5) до $568/месяц. * 2-кімнатні квартири - зниження 1,16% (на $15) до $1 280/месяц. * 3-кімнатні квартири - зниження 0,72% (на $12) до $1 659/месяц. 3. Голосіївський район: * 1-кімнатні квартири - зниження 0,88% (на $5) до $565/месяц. * 2-кімнатні квартири - зниження 1,16% (на $10) до $851/месяц. * 3-кімнатні квартири - ...
- Як вигідніше здавати квартиру подобово або щомісячний (13.07.2008)
... .." вирішила розібратися, чи дійсно здавати апартаменти на добу вигідніше, ніж, скажімо, віддавати квартиру в довгострокову оренду . На 30 днів в місяць не здаси Після прозвона декількох телефонів, вказаних в оголошеннях, виявилось, що за задоволення декілька днинок пожити в апартаментах треба викласти досить круглу суму. В середньому, ...