Деякі з них працювали на будівництві, деякі - на столичних ринках і в крупних торгових центрах.
. Крім того, кожен “квартиронаймач” платив господареві житла за мешкання щомісячно по 500 грн. Джерело: ukrindustrial.com
Киянам-орендодавцям нагадали про податки →
Вартість їх послуг теж практично однакова. Різниця лише в тому, що в державній нотконторе з орендодавця візьмуть держмито у розмірі 1% від суми операції, а приватному нотаріусові доведеться просто заплатити за праці, причому ця плата зазвичай складає той же один відсоток від суми договору. Таким чином, якщо, наприклад, квартира здається на рік і за $700 в місяць, то сума операції - $8400. Отже, при офіційному оформленні договору оренди господар нерухомості буде зобов′язаний сплатити $84.
. Крім того, знадобиться також довідка з бюро технічної інвентаризації, яка теж коштує грошей.
.
Зрозуміло, якщо договір оренди завірити у нотаріуса, потім доведеться ділитися прибутком від здачі квартири з державою. Ставка податку на доходи фізліц в даний час складає 15%. Причому у власника нерухомості з’явиться новий головний біль - заповнення декларацій про доходи і регулярне ходіння до податкової інспекції за місцем проживання. Щоб не мати проблем з цією поважною установою, платити прибутковий податок за …
Грошовий інтерес →
Вартість кімнат досить висока - $ 60-120.
Також збільшилося кількість операцій по здачі «кутів» - підселення в кімнату з 1-2 іншими квартирантами за ціною $ 30-60 в місяць.
Експерти ринку нерухомості стверджують, що падіння цін має сезонний характер, і вони повернуться на колишній рівень вже в кінці червня - початку липня. Проте думається, що вони видають бажане (ріелтер отримує при висновку договори оренди 50-100% місячної оренди як винагорода) за дійсне. Підвищення попиту на кімнати і кути, за їх же оцінками, має довготривалий характер.
В кінці минулого - початку поточного року ціни на оренду нерухомості виросли до абсолютної (при нинішньому стані ринку) стелі. Про це свідчило хоч би те, що вартість оренди квартири «звичайного» типу (у серійному будинку) приблизно однаково коштувала і на Печерську, і на Троєщині.
Зростання попиту на найдешевші (навіть і незручні при цьому) варіанти говорить, щонайменше, про два …
Падіння цін на оренду квартир в Києві →
Ноу-хау ж полягало в тому, щоб змусити мешканців самим «засвічувати» квартири, що знімаються ними. Що за цим послідує, неважко здогадатися.
Природно, якщо квартиранти мають намір жити в цій квартирі, вони подібного не зроблять. З’їхавши ж, вони можуть спробувати помститися господарям, але тоді буде важко довести факт отримання останніми доходу від оренди. А на візит податківців відреагують просто - не відкриють двері. Довести ж що-небудь за допомогою непрямих доказів (наприклад, свідчення сусідів), украй складно. Господар скаже, що у нього живуть родичі, а грошей він не бере.
«Притягати до адміністративної відповідальності власника квартири тільки на підставі відомостей квартиронаймачів або сусідів дуже складно, а то і зовсім неможливо», - говорять в юридичній компанії «Александров і партнери». Іншими словами, якщо господар піде в глуху несознанку, йому ніхто нічого не зробить. Якщо ж добровільно погодиться заплатити, його особиста справа. А ось що стосується ринку житла, що здається в оренду, …
Велика частина оренди - в тіні →
Мов, щоб там не говорили про стагнацію ринку, квартири все одно не дуже доступні, тому ті інвестори, які заробляють на здачі купленого житла в оренду , прагнуть “відбити” його якнайскоріше.
Вважається, що середньостатистична квартира , що наймається, повинна окупатися за 10 років, інакше просто немає сенсу набувати житла з такою метою. Проте при нинішніх цінах на квартири пропорція сильно порушується. Наприклад, однокімнатна квартира в нормальному будинку на “недалекій″ околиці міста зараз коштує приблизно $100 тис. Якщо здавати її за $500 в місяць без перерв, чого, в принципі, не буває, окупитися вона зможе більш ніж за 16 років. Не виходить “потрібного” терміну окупності і в тому випадку, якщо здавати квартиру подобово щодня протягом 12 місяців.
Щось повинно трапитися: або цінам на нерухомість доведеться впасти, або орендним ставкам підрости. …
Що відбувається з орендними ставками на житлі →
У оголошеннях іноді попадаються “одиниці” і за 250 доларів, але, як правило, жити в такій квартирі виявляється дуже складно, і людина буде вимушена вкладати свої гроші, щоб привести тимчасове житло в нормальний стан.
Квартири попросторіші - трикімнатні і чотирикімнатні - подорожчали не так істотно, адже їх оренда і так обходиться недешево. Зараз зняти “троячку” дешевше, ніж за 600 доларів, навіть у віддалених спальних районах, досить проблематично. Реальніше підшукати трикімнатну квартиру доларів за 650-700 і вище.
Причому дорожчає оренда житла по всій країні. За даними відділу макроекономічного прогнозування Міністерства економіки України, за 2006 рік вартість оренди квартир зросла на 47,9 відсотка. Тільки у грудні минулого року темп зростання цін склав 5,5 відсотка.
Головною причиною постійного подорожчання оренди житла фахівці Мінекономіки вважають саме рекордне збільшення тарифів на житлово-комунальні послуги, які в грудні виросли на 3 відсотки, а за рік - на 85,7 відсотка. Другою …
У Києві виросла вартість оренди квартир →