5 хитрощів досвідченого орендаря
« Оренда квартир подобово в Києві | Оренда житла в Києві стає доступною »
Багато, і навіть цілком відомі агентства нерухомості, що займаються орендою, дозволяють собі як мінімум лукавство, а як максимум - обман, вивішуючи нібито пропозиції, що є у них, на своїх сайтах. Квартира, пропонована на сайті за $800, може здаватися лише на місяць, до кінця літа, а ось квартира по сусідству на тривалий термін вже пропонується за $1500. Для сайтів, що пропонують оренду «без посередників», така практика - абсолютно звичайна справа. Розповідає Вертівшись дзигою, яка знімає квартиру вже в шостий раз: «Всі цікаві пропозиції, які я знайшла в Інтернеті, і які ніби пропонувалися «від господарів», виявилися профанацією.
Ці нібито «господарі», заявляючи, що всі ці пропозиції вже «пішли», говорили, що у них є інша квартира, і ретельно записували всі мої побажання до квартири. Передзвонюючи, пропонували житло, зовсім не відповідне моїм вимогам».
Насилу через 2 тижні пошуків Дзизі вдалося знайти відповідну квартиру, за ціною, яка перевищувала заявлену на $100. Їй все-таки довелося скористатися послугами професіоналів, але вона не платила традиційну комісію в 100%. «Я скористалася послугами агентства, яке допомогло мені минулого року, і отримала знижку «на повторне звернення», - ділиться вже відомим нам секретом Вертівшись дзигою.
І ще один позаплановий секрет економії, який, можливо, і не принесе безпосередньої вигоди - знання своїх прав і обов′язків орендаря (наймача, якщо шанувати букву Цивільного кодексу), знання особливостей ринку. Варто укласти юридично грамотний договір (особливо із знайомими) і чітко ділити витрати по квартирі, які несе господар квартири, і які несе орендар. Загалом, стати професійним орендарем, що не так вже і просто.
Tags: зниження попиту, орендар, ціна питання, час затишшя
Оренда у місті та у пиміських районах
Схожі записи
- Оренда подешевшала (16.09.2008)
... пропозиція недорогого житла виросла в десятки разів. Така ж картина спостерігається і з апартаментами по $600-700 в місяць. «Якщо минулою восени на ринку оренди дешевої нерухомості панував ажіотаж і квартири йшли протягом півгодини, то зараз потенційні орендарі мають непоганий вибір. Як правило, у клієнтів є декілька варіантів. У елітному ж сегменті спад попиту намітився ... - Здати зняти квартиру Як правильно укласти орендний договір (09.07.2008)
... За її словами, до прохань не відвідувати квартиру в її відсутність, а тим більше без попередження, господиня була глуха. Ці щотижневі візити привели до того, що Іра вирішила переїхати. Можливість доступу орендодавця в приміщення - основний ризик для орендаря . ... - Як з квартири під оренду зробити офіс під оренду (28.08.2008)
... Така ж квартира під офіс сдавется по $30--50 за 1 м2, тобто її власник за місяць запрацює $1500--2500. Враховуючи, що в крупних містах явно відчувається недолік офісних приміщень, знайти орендарів не дуже складно. І в найближчі два--три роки зниження орендних ставок чекати не варто, оскільки попит значно перевищує пропозицію. На думку аналітика компанії "Тіко-констракшен", що ... - Складання договору при здачі житла в оренду (11.07.2008)... Таким чином, договір припускає докладний опис об'єкту оренди, порядок його передачі і повернення, має рацію і обов'язки сторін, порядок вирішення суперечок, форс-мажорні обставини, причини дострокового розірвання договору і додаткові умови ( приватні оголошення оренда). Фахівці радять в договорі відображати реальну плату за наймання, яка не може мінятися в ...
- Оренда житла в Києві стає доступною (30.07.2008)
... Інфляція! :( Журналіст Вікторія хотіла орендувати двокімнатну квартиру в Києві. Майже місяць вона перебирала варіанти. "Я шукала житло до $700 в місяць, проте такі пропозицій дуже мало. Зустрічаються, звичайно, але це квартири в дуже поганому стані, розташовані на околицях міста" -- розповідає вона. У результаті дівчина вирішила погодитися на квартиру за вищою ...