Земля і офіс
« Пошук клієнтів при здачі житла в оренду | Ціни на оренду комерційної нерухомості »
До кінця десятиліття столиця відчуватиме дефіцит торгових, офісних, складських і виробничих площ. А значить, інвестувати в об’єкти комерційної нерухомості як і раніше дуже вигідно
Сьогодні ринок комерційної нерухомості столиці виглядає так:
· торговий-розважальних центрів - 25, їх загальна торгова площа - до 300 тис. кв. м;
· бізнес-центров і офісних приміщень у складі ТРЦ - 26, загальна площа - майже 450 тис. кв. м;
· логістичних комплексів - 6, загальна площа - до 70 тис. кв. м;
· потенціал ринку: 800 тис. кв.м торгових, 900 тис. кв. м офісних і до 1,5-2 млн. кв. м складських площ.
В столиці щорічно зводиться від двох до п’яти комерційних будівель. Для Києва це мізер і орендарі бронюють площі ще на початковому етапі будівництва об’єктів. Основною причиною слабкого розвитку ринку девелопери називають дефіцит землі відповідного призначення.
Офісне голодування
Столичним трудоголікам катастрофічно не вистачає офіси. За даними компанії Colliers International (Україна), порожніх офісних «квадратів» в столиці не більше 1,6%. Гостро затребувані недорогі приміщення (оренда 1 кв. м яких обходиться в $18-25), розташовані в бізнес-центрах або на нижніх поверхах нових житлових будинків. Дефіцит площ сприяє зростанню орендної плати: минулого року вона збільшилася на приміщення класу «А» на 29%, на офісні «квадрати» класу «В» і «С» - на 8 і 6% відповідно. Очікується, що в 2006 р. вартість оренди в середньому зросте ще на 5-10%. Зростання, можливо, могло бути вище, коли б не плановане в 2006 р. введення в експлуатацію близько 90 тис. кв.
м нових офісних метрів.
.
Tags: дефіцит площ, зростання вартості, поліпшення якості, торговий ряд
Оренда комерційної нерухомості
Схожі записи
- Орендні ставки і ціни на офісну нерухомість виросли (08.09.2008)
... Дефіцит ділової нерухомості в цьому місті привів до того, що за ціною не менше $1000/кв. м тут пропонують квартири на первих-вторих поверхах будинків, ще не обладнані для бізнесу, а що тільки припускають цільове використання як офіс. У центральній частині Луганська виділені з житлового фонду офісні приміщення сьогодні оцінюються в межах $2000-2500 за кв.м. У?Донецке ситуація ... - Велика частина оренди - в тіні (22.09.2008)
... До цих пір податкова інспекція виявляла сдеваємиє в оренду без сплати податків квартири в основному за даними Жеків, міліції, сусідів і т.д. Планових рейдів за участю представників податкової адміністрації у нас не проводиться зважаючи на відсутність фізичних можливостей для цього. Ноу-хау ж полягало в тому, щоб змусити мешканців самим «засвічувати» квартири, що знімаються ними. ... - Оренда житла вигідніша за покупку (23.08.2008)... Цікаво, що при аналогічному опиті в 1977 р. охочих придбати будинок або квартиру було удвічі більше. На перший погляд ситуація в Україні куди краще: власниками житла є близько 90% громадян країни. «Безумовно, в Україні власників житла значно більше, чим, скажімо, в Германії або Америці. Це пов'язано з введенням закону «Про приватизацію державного житлового фонду», - ...
- Оренда квартир в Києві зарплата і житло - проблема виживання (18.08.2008)
... У 2007-му все з точністю до навпаки: ціни на продаж майже стояли, а ось орендні різко рвонули вгору. Загальне дорожчання досягає 30%, при цьому пік зростання орендних ставок припав на осінь. Дорого чи ні? Як завжди на ринку, відповідь на це питання залежить від того, з якого боку дивитися. Охочим зняти квартиру завжди здається що дорого, ... - Оренда квартири на короткий термін в Києві (16.07.2008)
... Ті часи, коли квартиру подобово можна було зняти тільки у бабусі на вокзалі, давно пройшли. Зараз можна підібрати будь-яку квартиру. І розкішні квартіри-студіо в історичному центрі Києва і скромні, маленькі квартирки в спальних районах міста. Все тут залежить від Ваших особистих побажань. Свобода переміщення - ще одна перевага оренди квартири подобово ... - Скільки коштує квартира подобово в Києві (01.10.2008)
... Квартира подобово буде гарантовано чиста з свіжою пастельною білизною і необхідним набором побутової техніки. Квартира в центрі подобово помітно виграє перед готельним номером, як по комфорту, так і за ціною. Як зняти дешеве житло подобово в Києві? Зняти подобово дешеву квартиру в Києві досить просто, ...