Як знайти оптимальний варіант - орендувати квартиру або платити кредит
На жаль, сьогодні ринок нерухомості диктує свої умови, і далеко не кожен може дозволити собі викохані в мріях квадратні метри нерухомості. І тут в справу вступають банки, які пропонують гроші на покупку квартири прямо зараз, а віддавати їх потрібно колись потім. Покупка нерухомості в кредит є дуже відповідальним кроком, тому що для багатьох це буде вибір на все життя, платити за який вони будуть в перебігу найближчих 20 - 30 років. Як правило, саме такий довгий період часу знадобитися для виплати кредиту і відсотків.
Тому, перш ніж піти на такий крок, потрібно зважити все «за і проти», прорахувати матеріальну можливість забезпечення виплат, вибрати банк - адже від вибору банку буде багато що залежати впродовж цих 20-30 років, які знадобляться на виплату кредиту. .
Багато людей побоюються купувати житло за допомогою іпотечного кредиту із-за високих відсотків, а також різних банківських комісій, і продовжують жити в …
Як знайти оптимальний варіант - орендувати квартиру або платити кредит →
Покупка і оренда квартир висоти майже надхмарні
Зрозуміло, що їм треба якось “відбити” квартири, які у них забирають.
Результати цих змін не забарилися виявитися: пропозиція на первинному ринку скоротилася удвічі, в порівнянні з восени минулого року. “А де дефіцит, там і зростання цін . За два місяці вони збільшилися на 10%, а до кінця року напевно подорожчають ще на 10- 15%. Зниження цін можна чекати тільки коли з’являться прозорі правила землеот-вода і компанії зможуть збільшити будівництво удвічі”, - прогнозує директор АН “Кварт-сервіс” Віктор Несин.
“Вторічка”: дорожчатиме
“На вторинному ринку житла подорожчання комуналки навряд чи помітно позначиться. Ці додаткові витрати в 100-300 грн - мізер на фоні цін, що давно зашкалюють, на столичні квартири, навіть мінімальних: $70-80 тис. за однокімнатну і від $110 тис. - за двокімнатну квартиру в спальному районі. Зростання цін продовжиться і далі в умовах дефіциту пропозиції і великої міграції з …
Покупка і оренда квартир висоти майже надхмарні →
Особливості вибору квартири в оренду
Проте переговорити з господарями, хто оплачує, скажімо, заміну змішувача у разі його поломки «від старості» потрібно відразу. Наперед складіть список побутових приладів, які вам необхідні.
Не варто забувати обговорення питання терміну оренди квартири. Може так трапитися, що час ваша бабуся вам залишить квартиру або, скажімо, ви маєте намір брати іпотеку - в обох випадках ви цілком можете поступитися невеликими зручностями (посередній ремонт, не найновіші меблі) ради виграшу у вартості оренди ( дошка оголошень оренда квартир). В тому випадку, якщо найближчим часом ви не плануєте обзаводитися своїм житлом, у такому разі до питань оренди житла варто віднестися з великою увагою.
Звичайно, всі особливості житла в знімній квартирі врахувати складно. Варто розуміти, що це знімне житло, і деколи адаптувати його до своїх вимог досить складно. Д оська оголошень здам в оренду. У результаті потрібно бути готовим до поступок. Наприклад господар не бажає віднімати або оплачувати з вартості …
Особливості вибору квартири в оренду →
Оренда житла вигідніша за покупку
У країнах Євросоюзу від 40% до 70% населення живуть в знімних будинках і квартирах, та і в США біля третини населення орендує житло. А опит, недавно проведений у Великобританії, показав, що лише 35% молоді у віці від 20 до 30 років рахують покупку власного житла життєвим пріоритетом. Цікаво, що при аналогічному опиті в 1977 р. охочих придбати будинок або квартиру було удвічі більше.
На перший погляд ситуація в Україні куди краще: власниками житла є близько 90% громадян країни. «Безумовно, в Україні власників житла значно більше, чим, скажімо, в Германії або Америці. Це пов′язано з введенням закону «Про приватизацію державного житлового фонду», - пояснив Фокусу голова Комітету з роботи з непрямими операторами ринку Союзу фахівців з нерухомості Олександр Андрєєв. Але насправді багато з власників квартир і будинків в них не живуть, а вимушені самі знімати житло. Перш за все йдеться про жителів провінції, що відправляються в крупні …
Оренда житла вигідніша за покупку →
Ради з оренди квартир
Тонкощі найму житлового приміщення.
Окремо про договір найму.
Дотримання правив
Дотримання певних правил допоможе вам отримати істотну вигоду і уникнути неприємних інцидентів. Знайти кращого орендаря, згідного на ваші умови, правильно оформити операцію і виключити виникнення проблем вам допоможуть професійні посередники.
Знання основних правил здачі житла в оренду дасть можливість легко знайти з консультантом спільну мову і прискорити звершення операції.
Сучасна елітна квартира, що здається в наймання, повинна відповідати, як мінімум європейським стандартам. Вона обов′язково повинна бути обладнана побутовою технікою: кухонною, аудіо- і відеотехнікою. Бажано, щоб у ванні був кулер для забезпечення гарячою водою у разі її відключення, що для столиці, на жаль, не рідкість. Обов′язково повинен бути встановлений кондиціонер. Наявність побутової техніки істотно підвищує вартість житла, що здається в оренду, особливо це актуально для невеликих квартир.
квартира, що Здається в наймання, повинна …
Ради з оренди квартир →
Ринок оренди житла прибутковість знизилася але перспективи хороші
Це стосується всіх сегментів: від гостродефіцитних 1-2-кімнатних квартир економ-класса (за ціною $400-$600 у місяць) до елітних (кімнат, що стартують залежно від кількості, - від $1000, $2000, $3000 і т.д.).
“Якщо в листопаді з’являлося житло за $500, ми пропонували його всім клієнтам, що залишили заявки на таку вартість. Зараз ми вже можемо підібрати недорогу квартиру по району, - розповідає Борис Егиазарян. - Дещо збільшилися паузи між орендою елітних апартаментів, і багато власників сьогодні використовують цей час, щоб привести їх в порядок”.
Не дивлячись на відносно спокійну ситуацію на столичному ринку нерухомості, і продаж, і оренда показують деяку тенденцію до збільшення вартості. Проте, як відзначає Олександр Андрєєв, директор АН “Апартамент”, судити про її реальну динаміку поки складно, оскільки зміни ініціюють власники, піднімаючи ціну пропозиції.
Від продажу - до оренди
“Вкладення грошей в житлі може бути цікавим з двох точок …
Ринок оренди житла прибутковість знизилася але перспективи хороші →
1
2