Київ офіси подешевшають
« Максимальна вартість оренди нежилих приміщень комунальної власності | У Києві подорожчає оренда нежилих приміщень »
Дуже б це хотіло. Тим більше що і деякі передумови для цього є - ось вже декілька років, як столиця перетворилася на одну гігантську.
.стройплощадку.
За останні півтора роки в столиці України введено в експлуатацію 70 тис. кв. м офісної нерухомості, що, природно, зупинило подорожчання оренди. Близько десятка нових великих бізнес-центров сприяли тому, що збалансувало попиту і пропозиції. Проте тільки деякі з офісних центрів дійсно високої якості, що звертають на себе увагу сучасними архітектурними новаціями. Ці об’єкти, згідно українській практиці, мають термін окупності всього 4 - 5 років.
В той же час однієї з провідних тенденцій столичного ринку оренди стало переобладнання промислових приміщень . Вартість таких операцій, в порівнянні з будівництвом нового об’єкту або навіть реконструкцією адміністративної будівлі, значно нижче. До кінця 2004 року площа офісів, запропонована для оренди, в тих, що були промзонах Києва оцінюється фахівцями в декілька десятків тисяч квадратних метрів.
Ще одна тенденція - зниження інтересу до «сірої» оренди, яка, проте, все ще займає досить велику частину ринку (за приблизними підрахунками, більше 30%). Йдеться про переобладнаних під офіс квартирах на першому і другому поверхах центральних столичних вулиць. Фахівці пояснюють, що легалізації оренди сприяло зростання попиту на адміністративні споруди і НДІ, які також відносяться до средней/дешевой ціновим категоріям. Такого офісного фонду, особливо з ремонтом і біля центру, в агентствах нерухомості зараз немає - пропозиції, якщо і поступають, все розбирається за лічені хвилини.
Tags: найбільший попит, офіс, правий берег, ціновий сегмент, що діє
Ціни на оренду офісів
Схожі записи
- Оренда житла в Києві стає доступною (30.07.2008)
... Зустрічаються, звичайно, але це квартири в дуже поганому стані, розташовані на околицях міста" -- розповідає вона. У результаті дівчина вирішила погодитися на квартиру за вищою ціною та все ж зуміла сторгуватися з орендодавцями. "Господарі хотіли $800, я -- $700. У результаті пошлися на $720 в місяць" -- говорить Вікторія. Рієлтори підтверджують, що ... - Місце заробітку (23.07.2008)
... Звичайно, на вартість оренди більше всього впливає місце, де нерухомість, що здається, розташована. За 1 м2 "смачного" приміщення в центрі міста на жвавій вулиці, за словами Вадима Полетаєва, іноземні ресторатори готові викладати до $100 в місяць, українські і російські -- до $50 в місяць. Але таких площ на ринку практично немає. "Площадя" ... - Оренда квартир в Києві знову подорожчала (11.10.2008)
... Як повідомлялося раніше, з 20 по 27 квітня середня ціна оренди однокімнатних квартир Києва підвищилася на 0,7%, або на 3,6 долара до 492,8 долара в місяць, двокімнатних квартир підвищилася на 0,7%, або на 5,8 долара до 806,5 долара в місяць, трикімнатних підвищилася на 2,7%, або на 36,9 долара до 1 390,8 долара ... - Червоні площі (27.08.2008)... - Невелика кількість операцій на тлі активного інтересу до київського ринку з боку крупних інституційних інвесторів свідчить про гострий брак в столиці проектів інституційного рівня. У більшості офісних будівель є ряд серйозних недоліків в концепції, управлінні і обслуговуванні. Крім того, в деяких випадках у власників може бути відсутнім ряд необхідних документів, що встановлюють право, на ...
- Оренда квартир в Києві зарплата і житло - проблема виживання (18.08.2008)
... За 2005 і першу половину 2006 років, коли ціни на продаж квартир виросли удвічі, орендні ставки піднялися всього на 20-30%. У 2007-му все з точністю до навпаки: ціни на продаж майже стояли, а ось орендні різко рвонули вгору. Загальне дорожчання досягає 30%, при цьому пік зростання орендних ставок припав на осінь. Дорого чи ні? Як завжди ... - Оренда квартири на короткий термін в Києві (16.07.2008)
... . В - других, Київ подобово це широкий вибір квартир. Ті часи, коли квартиру подобово можна було зняти тільки у бабусі на вокзалі, давно пройшли. Зараз можна підібрати будь-яку квартиру. І розкішні квартіри-студіо в історичному центрі Києва і скромні, маленькі квартирки в спальних районах міста. Все тут залежить від Ваших особистих побажань. ...