Скільки варто зняти офіс в Києві
У Східній Європі ринки вже прийшли до стадії насичення - там орендні ставки нижче українських, а вакантность зберігається на рівні 10%», - говорить Ярослава Чапко, генеральний директор міжнародної консалтингової компанії Knight Frank LLC Ukraine. У Києві цей показник складає 1-3%. У таких бізнес-центрах в центральних районах Києва, як «Леонардо», «Айсберг» і «Мандарин Плаза», вільних площ практично немає (знайти можна по одній пропозиції).
авторегистратор
Декілька інша ситуація у віддалених від центру районах столиці. Там при бажанні можна знайти приміщення під офіс. Але і такі пропозицій мало. Так, наприклад, у великому бізнес-центре «Форум» (28 тисяч квадратних метрів) залишаються вакантними приміщення загальною площею до 600 квадратних метрів.
«Кілька років тому багато фахівців говорили, що до 2008 року попит на офісну нерухомість спаде. Темпи будівництва офісних центрів набагато знизилися, а попит не тільки не спав, а навпаки, збільшився. Введення в експлуатацію нових офісних центрів цього року не покриє весь попит», - вважає Тетяна Собольова, заступник генерального …
Скільки варто зняти офіс в Києві →
Щомісячне зростання орендних ставок на офісну і торгову нерухомість Київ
кв. м і закінчуючи 7-12 тис. кв. м”, - сказав В. Вечерській.
Група компаній “Траєкторія” створена в 2002 році. Основними видами діяльності компанії є надання посередницьких послуг на ринку нерухомості, інвестиційна і девелоперськая діяльність, операції на фондовому і фінансовому ринках. Джерело: house-ua.com
Щомісячне зростання орендних ставок на офісну і торгову нерухомість Київ →
Оренда офісних приміщень в бізнес-центрах Києва в березні-серпні подорожчала
Все більше уваги, разом з іншими послугами, орендарі приділяють кількості парковочних місць в бізнес-центрах”, - приводяться в повідомленні слова генерального директора “УТГ” Вадима Непоседова.
За даними фахівців компанії, заповнювана офісних приміщень в бізнес-центрах Києва складає 95-100%, що викликане їх дефіцитом.
На сьогоднішній день мінімальна орендна ставка на офіси спостерігається в офісах, розташованих в житловому фонді, в адміністративних будівлях, а також в науково-дослідних інститутах.
Орендні ставки офісних приміщень в центрі міста прирівнюються до ставок в бізнес-центрах, тоді як оренда офісних площ в бізнес-центрах і в житлових будівлях на перших поверхах з фасадним виходом на основні вулиці столиці значно дорожче.
На сьогоднішній день середні орендні ставки в бізнес-центрах столиці класу “В” складають 45-55 у.о. за 1 кв. м (без податків).
За даними компанії, в поточному році в Києві було введено в експлуатацію 119 тис. кв. м офісних площ всіх класів, зокрема, …
Оренда офісних приміщень в бізнес-центрах Києва в березні-серпні подорожчала →
Вартість оренди нежилих приміщень комунальної власності Києва виросте
грн.
Згідно новій методиці, средняястоїмость оренда 1 кв. м складе від 8до 65 грн. з урахуванням пільгових ставокаренди. Пільги будутраспространяться на бюджетниєучрежденія, які повністю ілічастічно фінансуються з бюджету, іна суспільні і благотворітельниєорганізациі.
Останні отримають пільги толькона 50 кв. м приміщень, на остальнуюплощадь орендна ставка будетрассчитиваться виходячи із стоимости40-60 грн. за 1 кв. м в залежності отсостоянія приміщення і егоместорасположенія.
Д. БАСС підкреслив, що КГГА будетнастаївать на розповсюдженні новоїметодіки і проведеніїінвентарізациі предпріятійгосударственной і коммунальнойсобственності в районах столиці.
Як повідомив зампредседателякгга, інвентаризаційній комісії, яку очолив Д. БАСС, билопоручено перевірити 490 коммунальнихпредпріятій, що володіють близько 5 млн.кв. м площі.
По словах начальникакоммунального підприємства КП«Київжитлоспецексплуатацiя” ОЛЕГАКОПИЛА, за 21 день було провереноболєє 250 об’єктів, всобственності цього коммунальногопредпріятія, що знаходяться. За підсумками проверкивиявлено 670 порушень, зв′язаних сиспользованієм приміщень не поназначенію, передачею в субарендубез відповідних правовихоснованій, неудовлетворітельнимсостоянієм самих приміщень іпрілегающих до них територій. Суммазадолженності за оренду провереннихпредпріятій склала більше 5 млн.грн.
Стара Методика начисленіяарендной плати за іспользованієпомещеній комунальної ігосударственной власності билаутверждена в …
Вартість оренди нежилих приміщень комунальної власності Києва виросте →
У Києві подорожчає оренда нежилих приміщень
Необхідно внести відповідні корективи до проекту міського бюджету на 2003 рік щодо розпорядження майном.
Як повідомив на нараді начальник Головного управління комунальної власності КГГА Михайло Харлім, найбільшими боржниками по орендній платі в Києві на сьогоднішній день є Міністерство екології і природних ресурсів України (1 млн. 684,7 тис. грн.), Державна туристична адміністрація України (535,2 тис. грн.), Державний комітет у справах охорони державного кордону України (449,3 тис. грн.), Управління державного казначейства в м. Києві (415,1 тис. грн.).
Серед небюджетних боржників Харлім назвав, зокрема, компанію НЕК і дочірнє підприємство “НЭК-сервіс” - 240,4 тис. грн., ТОВ “Вікторія Гресь” - 237,5 тис. грн., ТОВ “Континенталь-холдинг″ - 214,8 тис. грн., ТОВ “САГ” - 99,5 тис. грн., ЗАТ ФБК “Київська Русь” - 80,1 тис. грн., ТОВ “Киевнефтехимпродукт” - 74,9 тис. грн.
В той же час, незважаючи на значну заборгованість, сказав начальник Головного управління комунальної власності КГГА, надходження по орендній платі постійно збільшуються. Він, зокрема, повідомив, що за 9 місяців …
У Києві подорожчає оренда нежилих приміщень →
Київ офіси подешевшають
Фахівці пояснюють, що легалізації оренди сприяло зростання попиту на адміністративні споруди і НДІ, які також відносяться до средней/дешевой ціновим категоріям. Такого офісного фонду, особливо з ремонтом і біля центру, в агентствах нерухомості зараз немає - пропозиції, якщо і поступають, все розбирається за лічені хвилини.
Не дивлячись на істотне збільшення пропозиції, як в професійному, так і в «тіньовому» сегменті оренди, ціни поки не знизилися. В той же час наймачі стали требовательнєє, ставлячи жорсткіші умови щодо устаткування приміщень. Сьогодні вже немає такого ажіотажу, як минулого року: прибігли, побачили і відразу оформляють договір. Як правило, беруть час на роздуми, іноді по 2 - 3 рази розглядають всі варіанти.
Сьогодні найбільший попит спостерігається на офіси в бізнес-центрах середньої категорії в межах $15 - 20 за кв.м. Головні клієнти рітейлери - фірми, що займаються зовнішньоекономічною діяльністю, видавництва і представництва регіональних компаній. У цьому сегменті з’явилася мода на «офіси без сусідів» …
Київ офіси подешевшають →
1
2