Покупка і оренда квартир висоти майже надхмарні
- Для нього це - як укол комара. Для тих, хто може заплатити за квартиру десятки або навіть сотні тисяч доларів, сотня-другая підвищення квартплати в гривнях - не проблема. Тут превалюють інші, набагато більш ваговиті причини:
1. Земельні ділянки під будівництво за рік подорожчали в три рази (!), і будівельники часто вимушені просто відмовлятися від дуже дорогих майданчиків, оскільки вони ризикують потім не продати і без того надхмарно дорогі нові квартири.
2. Із-за зростання цін на енергоносії подорожчали будматеріали.
3. Свою роль у формуванні цін вже грає і розпорядження Київської госгорадминистрации, що поставила в обов′язку будівельним компаніям віддавати до 15% житла, що зводилося, на соціальні потреби. Зрозуміло, що їм треба якось “відбити” квартири, які у них забирають.
Результати цих змін не забарилися виявитися: пропозиція на первинному ринку скоротилася удвічі, в порівнянні з восени минулого року. “А де дефіцит, там і …
Покупка і оренда квартир висоти майже надхмарні →
Особливості вибору квартири в оренду
В першу чергу потрібно визначитися з своїми головними вимогами - оренда україне . Це може бути зручна дорога на роботу і до того ж наявність розвиненої інфраструктури. Варто звернути увагу на доступність міського транспорту у вибраному вами районі. Виїзд з гаража може перекрити невдало поставлену вантажівку, асфальт на підступах до будинку можуть перелопатити і багато що інше. Тому, спізнюючись на важливу зустріч, ви неодмінно пошкодуєте, що не зняли квартиру в кроковій доступності від станції метро. Д оська оголошень оренда.
Зрозуміло, існують певні універсальні вимоги до знімного житла. Про необхідність перевірити стан сантехніки і електропроводки говорити, звичайно, не стоїть, це очевидні речі. Проте переговорити з господарями, хто оплачує, скажімо, заміну змішувача у разі його поломки «від старості» потрібно відразу. Наперед складіть список побутових приладів, які вам необхідні.
Не варто забувати обговорення питання терміну оренди квартири. Може так трапитися, що час ваша бабуся вам залишить квартиру …
Особливості вибору квартири в оренду →
Оренда житла вигідніша за покупку
Цікаво, що при аналогічному опиті в 1977 р. охочих придбати будинок або квартиру було удвічі більше.
На перший погляд ситуація в Україні куди краще: власниками житла є близько 90% громадян країни. «Безумовно, в Україні власників житла значно більше, чим, скажімо, в Германії або Америці. Це пов′язано з введенням закону «Про приватизацію державного житлового фонду», - пояснив Фокусу голова Комітету з роботи з непрямими операторами ринку Союзу фахівців з нерухомості Олександр Андрєєв. Але насправді багато з власників квартир і будинків в них не живуть, а вимушені самі знімати житло. Перш за все йдеться про жителів провінції, що відправляються в крупні міста у пошуках кращого життя.
Офіційної статистики про кількість житла, що здається, в Україні із-за непрозорості ринку не існує. За оцінками рієлторов, в Києві здається близько 50 тис. квартир, з яких на сьогоднішній день для знімання доступні близько 5-8 тис. Попит і ціна на оренду житла традиційно ростуть …
Оренда житла вигідніша за покупку →
Ради з оренди квартир
Окремо про договір найму.
Дотримання правив
Дотримання певних правил допоможе вам отримати істотну вигоду і уникнути неприємних інцидентів. Знайти кращого орендаря, згідного на ваші умови, правильно оформити операцію і виключити виникнення проблем вам допоможуть професійні посередники.
Знання основних правил здачі житла в оренду дасть можливість легко знайти з консультантом спільну мову і прискорити звершення операції.
Сучасна елітна квартира, що здається в наймання, повинна відповідати, як мінімум європейським стандартам. Вона обов′язково повинна бути обладнана побутовою технікою: кухонною, аудіо- і відеотехнікою. Бажано, щоб у ванні був кулер для забезпечення гарячою водою у разі її відключення, що для столиці, на жаль, не рідкість. Обов′язково повинен бути встановлений кондиціонер. Наявність побутової техніки істотно підвищує вартість житла, що здається в оренду, особливо це актуально для невеликих квартир.
квартира, що Здається в наймання, повинна бути ідеально чистою. Від охайності і …
Ради з оренди квартир →
Ринок оренди житла прибутковість знизилася але перспективи хороші
Але ця ситуація, за словами директора АН “Аякс” Бориса Егиазаряна, буквально неділю тому змінилася. Сьогодні спостерігається деяке збільшення кількості пропозицій при тому ж рівні попиту і орендних ставок. Це стосується всіх сегментів: від гостродефіцитних 1-2-кімнатних квартир економ-класса (за ціною $400-$600 у місяць) до елітних (кімнат, що стартують залежно від кількості, - від $1000, $2000, $3000 і т.д.).
“Якщо в листопаді з’являлося житло за $500, ми пропонували його всім клієнтам, що залишили заявки на таку вартість. Зараз ми вже можемо підібрати недорогу квартиру по району, - розповідає Борис Егиазарян. - Дещо збільшилися паузи між орендою елітних апартаментів, і багато власників сьогодні використовують цей час, щоб привести їх в порядок”.
Не дивлячись на відносно спокійну ситуацію на столичному ринку нерухомості, і продаж, і оренда показують деяку тенденцію до збільшення вартості. Проте, як відзначає Олександр Андрєєв, директор АН “Апартамент”, судити про її реальну динаміку поки складно, оскільки зміни …
Ринок оренди житла прибутковість знизилася але перспективи хороші →
Оренда квартир Київ
Якщо літом оренда квартири (однакомнатной) в Києві була 300 у.о. - зараз 400-450. Доступність оренди квартир в Києві - ще одна проблема.
Навіть при готовності викласти 500 у. е за оренду квартири в Києві, результат не можна гарантувати! Щоб в цьому переконатися достатньо узяти газету з рубрикою «оренда квартир Київ» і подзвонити по вказаних телефонах. Добрим результатом буде, якщо з десятка квартир Києва, реально узяти в оренду одну! Оренда квартир в Києві давно стала прибутковим бізнесом. Якщо у Вас немає часу займатися орендою квартир в Києві - можете звернутися в агентство нерухомості. Оренда квартир в Києві - одна з їх найпопулярніших послуг. Агентство візьме на себе пошук і оформлення документів на оренду квартири в Києві, але воно так само візьме з Вас хороші комісійні.
Якщо ж комісійні оплачувати не хочете, але є небагато час приділити оренді квартири в Києві - можна звернутися до «приватників», що займаються орендою квартир в Києві. Їх …
Оренда квартир Київ →