Земля і офіс
кв.м торгових, 900 тис. кв. м офісних і до 1,5-2 млн. кв. м складських площ.
В столиці щорічно зводиться від двох до п’яти комерційних будівель. Для Києва це мізер і орендарі бронюють площі ще на початковому етапі будівництва об’єктів. Основною причиною слабкого розвитку ринку девелопери називають дефіцит землі відповідного призначення.
Офісне голодування
Столичним трудоголікам катастрофічно не вистачає офіси. За даними компанії Colliers International (Україна), порожніх офісних «квадратів» в столиці не більше 1,6%. Гостро затребувані недорогі приміщення (оренда 1 кв. м яких обходиться в $18-25), розташовані в бізнес-центрах або на нижніх поверхах нових житлових будинків. Дефіцит площ сприяє зростанню орендної плати: минулого року вона збільшилася на приміщення класу «А» на 29%, на офісні «квадрати» класу «В» і «С» - на 8 і 6% відповідно. Очікується, що в 2006 р. вартість оренди в середньому зросте ще на 5-10%. Зростання, можливо, могло …
Земля і офіс →
Пошук клієнтів при здачі житла в оренду
Від цього більшість шукають клієнтуру через знайомих і друзів, що знають майбутніх квартирантів і певною мірою можуть за них поручитися. Проте при цьому, якщо такий варіант не влаштує, проблем може бути набагато більше, ніж, якщо мати справу з чужою людиною ( оренда Україні ) . Як правило, із знайомими, письмові договори не полягають, і всі умови оренди фіксуються на словах. Тому у разі виникнення суперечки знайти рішення буває непросто.
Не люблять наші громадяни підписувати папірці, тим більше з своїми, що може розцінюватися як знак недовір’я. .
За допомогою засобів масової інформації пошук небезпечний можливістю потрапити на афериста або неадекватну людину. Клієнтом може стати і доброчесна людина, але іноді квартиру знімають для сумнівних цілей. Найбільш обережним варто бути при здачі неприватизованої квартири: її просто можуть спробувати приватизовувати наймачі, оскільки підроблювати документи, що встановлюють право, не складно ( дошка оголошень оренда квартир). …
Пошук клієнтів при здачі житла в оренду →
Оренда житла як спосіб заробітку
Аналіз і оцінка вартості, в яку обійдеться оренда житла, показують, що знімна однокімнатна квартира без ремонту коштує в середньому близько 450 доларів, така ж квартира з меблями і ремонтом - 750 доларів. Таким чином, вклавши в середньому близько 10 тисяч доларів в ремонт і придбання нових меблів, можна отримати дохід, який дає оренда житла , на 50% вище.
Також огляд нерухомості , що здається в оренду, показує, що наявність якісного меблювання дозволяє підняти вартість оренди житла як мінімум в півтора рази. Що ж до обробки, то, як показує аналіз ринку житла , елітний ремонт варто робити тільки в новобудовах або історичних особняках, розташованих в центрі міста. У спальних же районах достатньо хорошого євроремонту.
Оренда житла подразумеваєт також, що знімна квартира буде укомплектована побутовою технікою. У такій квартирі як мінімум повинні бути …
Оренда житла як спосіб заробітку →
Оренда квартири на короткий термін в Києві
Зараз можна підібрати будь-яку квартиру. І розкішні квартіри-студіо в історичному центрі Києва і скромні, маленькі квартирки в спальних районах міста. Все тут залежить від Ваших особистих побажань.
Свобода переміщення - ще одна перевага оренди квартири подобово в Києві, яке варто згадати. Ви можете повертатися в свої апартаменти в будь-який слушний для Вас час, не побоюючись кого-небудь утруднити або в чомусь перешкодити. Вам не доведеться брати свої ключі на ресепшион, або довго чекати адміністратора. І нарешті - ціна квартири на добу один з визначальних параметрів послуги. Квартири на добу в Києві пропонуються за різними цінами, але в цілому, вони будуть на стандарт нижче, ніж ціни на готельні номери.
Ви часто буваєте в Києві по робочих відрядженнях? Ви хочете встановити нове взаємовигідне партнерство із столичними підприємцями? Що ж Вас зупиняє? Часто Вас зупиняє дорожнеча Київських готелів. Ми пропонуємо Вам варіант, який може вас позбавити від багатьох …
Оренда квартири на короткий термін в Києві →
13 заповідей успішного орендаря
Договір оренди, що полягає на 12 місяців і більше в обов′язковому порядку повинен реєструватися у нотаріуса із сплатою держмит. Не варто в цілях економії укладати договір на 11 місяців - це дає орендодавцеві більше можливостей відмовитися від його пролонгації.
4. Не варто погоджуватися на договір, де закріплюється право орендодавця розірвати договір оренди за власною ініціативою без пояснення причин.
5. Включити в договір оренди пункт про виплату компенсацій у разі його дострокового розірвання.
6. Вказати в договорі мінімальний термін, в який орендодавець повинен повідомити орендаря про майбутнє припинення дії договору (про розрив або закінчення терміну), наприклад, два місяці.
7. Всі поліпшення майна, що орендується, проводити тільки з письмового дозволу або згоди власника, з точною вказівкою вироблюваних змін і їх вартості.
8. Всі зміни в плануванні приміщення, що орендується, проводити тільки після отримання дозволу власника і узгодження з Бюро технічної інвентаризації. …
13 заповідей успішного орендаря →
Здаючи квартиру в оренду необхідно памятати деякі основні правила
Іншими словами, якщо попередня стаття була присвячена потенційним квартиронаймачам, то сьогодні будуть розглянуті окремі моменти, які зацікавлять тих, хто планує здати свою квартиру внайми.
Навряд чи хтось піддаватиме критиці твердження, що відносини, що стосуються найму житлового приміщення, краще всього оформляти письмово. При цьому при укладенні договору необхідно мати з причини положення Цивільного кодексу , згідно якому зобов′язання повинне бути виражене в грошовій одиниці України - гривні. Правда, Кодекс допускає вираз грошового еквівалента зобов′язання і в іноземній валюті. В цьому випадку орендна плата також повинна вноситися в гривнах і визначатися по офіційному курсу відповідної валюти на день платежу.
При укладенні договору не завадило б вказати, для яких цілей наймач може використовувати квартиру , скільки чоловік в ній проживатиме, чи згоден орендодавець на вміст в квартирі домашніх тварин і т.д. Цивільний кодекс …
Здаючи квартиру в оренду необхідно памятати деякі основні правила →